很多创业者找寻门店，基本都是相接的出让店，由于门店经过几次转卖，所以其中难以避免产生各种问题。那么，出让店到底不会经常出现哪些问题？创业者该如何防止掉进门店出让陷阱中？ 一、转卖者是房东还是租赁者？ 如果是房东租赁场地，那么，要请求房东拿走有效地的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况展开检查，防止张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者出让餐饮，必需请求房东出面联合商议，分确切哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，开具文字凭据，签署画押，方可深谈。
二、这个场地能开设餐饮吗？ 不要单方面只信听得出让者的话，有条件的话，应当到房产、消防、公安、环保、街道等部门理解一番。比如：这个场地开设餐饮否扰民，附近居民表示同意吗？否合乎消防部门的涉及规定，有消防申请吗？千万不要被出让者的大话所打动。特别是在是这个房屋近期否拆迁计划？如果有，就不要再行浪费精力讲下去了，除了你自己，没有人不愿为你的几十万元装修费买单。
餐饮周边的老百姓对餐饮经营是什么态度至关重要。一方面，周边百姓是未来的消费定顾客，忽略不得;另一方面，百姓现在的环保意识、维权意识十分强劲。百姓不失望，信访、诉讼、上门争论、媒体曝光，都有可能经常出现。 三、“出让店”在行政部门有历史遗留问题吗？ 要特地到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位理解水费、电费、的环保险费、煤气费、供热酬劳的交纳情况，如果未交清，请求转卖者将剩下部分交纳完，并将交费发票索取，看清楚证实后打印存留，适当交给。
停电电力供应停气，无论停车哪一样，都无法营业。 四、“出让店”有违法违纪记录吗？ 特地到工商管理部门、税务部门理解工商管理费、不应交纳税款否交纳完，否罚款，如果有的话，请求转让方到涉及部门交纳完，并将涉及票据打印存留，适当交给。
工商管理费、应缴税款科国家强迫征税的项目，如未交齐，有可能面对营业执照终止、改办营业执照、罚款等适当惩处。 五、与前员工有经济纠纷吗？ 要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮出租情况，尽量查清餐饮的工资、贷款、借贷、抵押、应付账款和经济纠纷情况，认清责任，防止在以后的经营中再次发生纠纷。因为在出让酒店时，很多员工回来一起“出让”。所以一定要分清账。
不要意味着凭房主或出让人的一面之词不作结论，如果他们之间相互配合打马虎眼，糊弄门外汉绰绰有余。 六、确认合约的法律主体及合约类别。 即：合约是和房东签下还是和出让人签下;合约类别是承包合同还是出租合约。
这是十分最重要的两个自由选择，自由选择有所不同，后果截然不同。从认清责任的角度说道，我主张合约的法律主体不应自由选择房东，合约的类别是出租合约。有些餐饮经理往往斥办理开业申请困难，浪费时间，减小开业经费，在签定出让合约的时候，能为了让就为了让，沿袭用于原本的营业执照，以总承包形式接掌餐饮。孰知道，一念之差，有可能带给后患无穷。
七、签订合同，切勿请求权利人在场，与权利人签定涉及合约,其他任何人代签皆科违宪。 餐饮经营火热之后，因房东答应再次发生经济纠纷的事情数不胜数， 为少见的就是指合约里找寻破绽。如果权利人老谋深算，在签订合同时即留给伏笔，那以后的经营就危机重重了。
餐饮的房东 闻不得别人借出他的房子赚，看到别人的做生意好，就指出是自己的房子的功劳，与别人的经营牵涉到，恨不得把所有的利润放进自己的腰包。等到挖空心思把餐饮接管自己经营后，才找到餐饮经营这件事颇高当土财主那样无聊。美国的麦当劳，在事业发展之初，也经历了一番与房主无休止的对决,受伤了不少元气，后来，痛定思痛，正式成立了专门的房产经营部门，只卖不出租，增加了许多所谓，渐渐发展到今日的汉堡巨无霸。 八、要保证所签定的合约原始有效地。
签合同时可以咨询专业律师，或去找几本关于《合同法》内容的书籍理解确切。在这些地方多花一点钱，以后的经营就较少了许多困难。
九、缴纳转让费，不应在合约签定完、所有钥匙过渡确切之后展开。 转让费缴纳宜晚不应早于，给自己多留一点时间，以免愧疚。
钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不失望，还可以到别处想到。千万不要被个别房主的花言巧语所欺骗，却是，他是租赁餐饮的必要受益人。 十、接掌当日，立刻换锁。 害人之心不能有，防人之心不能无。
餐饮的钥匙，经手的人很多。餐饮钥匙是餐饮的 道门岗，为保险起见，换锁是 要务。要不然，一夜之后，店内空空如也。
这样的事情，在餐饮覆以币值时并不少见。
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